赵一男律师，宁海律师,现执业于浙江铭生律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

最新民间抵押合同无效的情形

　　合同是规定了当事人双方的重要书面凭证，很多当事人在经济生活中都会选择签订合同来保障自身的权益。但是合同有存在有效和无效的情况，那么最新民间抵押合同无效的情形有哪些呢抵押相关知识收到了很多人的关注，接下来就为您来解答这个疑惑。

　　一、最新民间抵押合同无效的情形

　　1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

　　3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

　　4、 债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

　　二、抵押合同的相关规定

　　第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

　　第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：

　　：_________________________________________

　　抵押权人：________________________________________

　　为确保________号合同的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的财产。

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

　　第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

　　第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或.

　　2．债务人被宣告解散、破产；或

　　3．债务人死亡而无继承人履行合同。

　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十三条 违约：

　　1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2．甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

　　3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　　4．甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

　　5．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四条 争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十五条 双方商定的其它事项：

　　1．________________________________________________ ；

　　2．________________________________________________ ；

　　3．________________________________________________ 。

　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。

　　第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：__________

　　授权代表：________

　　________年________月________日

　　乙方：__________

　　授权代表：________

　　________年________月________日

　　当事人在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的每一项条款，如果不太清楚的话，可以聘请律师对合同的内容和法律效力进行审查。以上内容就是为你整理的关于最新民间抵押合同无效的情形的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。;

旅游合同纠纷仲裁怎么进行约定

　　如今，随着人们生活水平的提高，人们对于生活质量的追求也是越来越高了，出去旅游是人们常选用的放松生活的方式。但是，经常出去旅游的话，有时候偶尔也是会发生旅游合同纠纷的，如果想通过仲裁的方式解决旅游合同纠纷，那么当事人该怎么约定呢今天就带您一起了解下旅游合同纠纷仲裁怎么进行约定。

　　一、旅游合同纠纷仲裁怎么进行约定

　　当事人双方在合同中订有仲裁条款或者在纠纷发生前、后通过协商订有仲裁协议，任何签约的一方当事人都可以作为申请人请求约定的仲裁委员会裁决他们之间的合同争议。

　　双方当事人可以在旅游合同中约定：;如果发生纠纷，应当到----仲裁机构进行仲裁。;

　　二、可以申请仲裁解决纠纷的条件

　　根据我国<仲裁法>第2l条的规定只有在具备如下三个法定条件的前提下，当事人方可申请仲裁，此为申请仲裁的实质要求。

　　第一，有仲裁协议。即申请人和被申请人原来有进行仲裁解决合同争议的合意，仲裁协议是当事人申请时最主要的根据，也是仲裁机构得以行使仲裁权的权力渊源。

　　第二，有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁庭裁决的主要目的是什么，并且有什么事实的根据与法律上的理由。因为仲裁应当根据事实，符合法律规定，方可公平合理地解决纠纷。所以，仲裁的请求应该明确、具体，并且有确实的证据为支持的事实根据和与该请求、事实有必然联系的法律依据和理由。

　　第三，属于仲裁委员会的受理范围。即当事人申请仲裁解决的争议必须具有法律上的可裁性，并且不属于不能仲裁的法定情形。我国<仲裁法>第2条和第3条分别对此作了明确规定，根据其规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，下列纠纷不能仲裁：①婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;②依法应当由行政机关处理的行政争议。

　　三、解决旅游合同纠纷的方法

　　旅游合同纠纷的解决，主要采取协商、调解、仲裁和诉讼等方法，兹简述如下：

　　协商

　　协商，又称自行协商解决，是指当事人双方对所发生的旅游合同纠纷。在自愿互谅的基础上，按照有关的法律，政策的规定，通过摆事实，讲道理，自行解决纠纷的一种处理方法。协商解决合同纠纷，是我国《经济合同法》和《涉外经济合同法》规定的一种解决方法。在实践中，当事人协商解决合同纠纷时，一般采用这样几种方法：

　　1.当事人本人自行协商解决的方法;

　　2.由当事人委托的代理人相互协商解决的方法;

　　3.在一定的组织机构参与下主持双方友好协商解决。

　　调解

　　调解，是指旅游合同双方当事人在主管部门、第三者、仲裁机构或者人民法院的主持下解决纠纷的一种办法。由哪个部门主持调解合同纠纷，即可由双方协商确定主持调解的部门，也可由单方提请有关部门主持调解。

　　仲裁

　　仲裁，包括国内仲裁和涉外仲裁两种。国内仲裁是指合同仲裁机关对合同当事人之间发生的纠纷所进行的裁决;涉外仲裁是指合同双方当事人在争议发生之前或在争议发生之后，达成书面协议，自愿将彼此之间的争议提交双方同意的仲裁机构进行裁决的一种方法。

　　在法律上，我国《经济合同法》和《涉外经济合同法》都有关于仲裁的原则规定。在实践中，国内旅游公司纠纷的仲裁，都由我国的仲裁机构进行仲裁;涉外旅游合同纠纷的仲裁，由于要依据当事人的协商来选择仲裁机构，仲裁机构的所在国就可能出现在我国、对方国家或者第三国。

　　诉讼

　　诉讼，就是由人民法院主持的在当事人和其他诉讼参与人的参加下，审理和解决旅游合同纠纷的活动。由人民法院审理，判决的旅游合同纠纷案件，是解决旅游合同纠纷的最终方法。

　　身体和灵魂总有一个要在路上，所以，要么读书、要么旅行。对于旅游合同纠纷，要选择仲裁方式解决的话，必须要有仲裁协议。以上就是为您整理的旅游合同纠纷仲裁怎么进行约定的相关内容，希望对您有所帮助。如有其它法律问题，欢迎咨询，我们将竭诚解决您的问题。;